気まぐれ日記

堺市のチンチン電車に乗った。
「妙国寺前駅」で降りてすぐのところにマンションビル群がある。
そのひとつが今、売り出し中である。

約１億円の価格、利回り１３％
築２０年経過、
立地がいい、管理がいい物件であるが、
建築基準法の容積率超過の建物ゆえ、検査済証がない。

そういう物件は結構多いのだが、
いざ、買手を探すとなると、金融機関からの融資が付かないので、
買手の方もなかなか現れない。

チンチン電車の中での思案である。