カンカン照りの俳句 7月28日
「銀行まで カンカン照りの道伸びて」
「骨董屋不動産屋も盆の風」
「グラジオラス ほのかに夜のうなじかな」
このところとても暑い日が続く。
仕事で外出して、道を歩くと、暑くて汗だく。
ああ、夜がいい、夜風が吹くとさらにいい。
大阪府特別優良賃貸住宅 7月21日
大阪府南部、周辺はいまだ田んぼの中に、
忽然と立派なコンクリート造りのマンションが建っている。
その建物の入口には、「大阪府特優賃」のサインもある。
見るからにしっかりした建物、築15年程度と思われる。
近所の人の話では、入居者減や賃料ダウンなどの理由で
収入が落ち込み、借入金返済に行き詰まり、いまは、
とある金融機関の所有に移っているとのこと。
地主の相続対策として建築された物件と推察するものの、
賃貸物件としては立地が弱いことが負い目となったのではないだろうか？
堺市の収益マンション ７月７日
堺市のチンチン電車に乗った。
「妙国寺前駅」で降りてすぐのところにマンションビル群がある。
そのひとつが今、売り出し中である。
約１億円の価格、利回り１３％
築２０年経過、
立地がいい、管理がいい物件であるが、
建築基準法の容積率超過の建物ゆえ、検査済証がない。
そういう物件は結構多いのだが、
いざ、買手を探すとなると、金融機関からの融資が付かないので、
買手の方もなかなか現れない。
チンチン電車の中での思案である。
パチンコ店について 6月23日
ある地方の駅のそばにある「パチンコ店」
あまり はやっているとはいえない状態である。
立地は駅そばということで悪くはない。
しかし、経営効率は悪くなっていることだろう。
もっと経営効率の業態にコンバージョンできればいいのだが・・・
夢を楽しめ 6月16日
「夕顔や 夢で俳句をつくりましょ」
夢を見る。美しい夢。
木々には赤い実がなり、その下には、可憐な花、そうだ、
夕顔の白い花が咲いている。
その花に近づき、触れてみる。
自然と俳句が出来上がるから不思議。
はっと、目が覚めた。
夢の中でも、俳句をつくり、句会をしよう、と思う。
タイムパーキング 6月9日
あるベッドタウンの最寄り駅にある駐車場。
いまは月極駐車場、これを、
タイムパーキングに変えようと検討中。
地主にとって、管理の手間が省け、
手取り額は増えるのであれば、ＯＫとなる話。
「タイムパーキング」なるビジネスシステムを考えた
方はなかなかのものと、感心する次第。
生駒石 5月26日
自宅を売却する方から この生駒石はじめ枝ぶりのいい松や美しい槙の木などの処分を依頼されている。
買う方は古い建物の解体といっしょに、庭の樹木も撤去する予定。
長年、手塩にかけた庭木をどうにかして残す手立てはないものだろうか？
苔生した庭石のなんと味わい深いものだろう。
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