堺市の収益マンション ７月７日
堺市のチンチン電車に乗った。
「妙国寺前駅」で降りてすぐのところにマンションビル群がある。
そのひとつが今、売り出し中である。
約１億円の価格、利回り１３％
築２０年経過、
立地がいい、管理がいい物件であるが、
建築基準法の容積率超過の建物ゆえ、検査済証がない。
そういう物件は結構多いのだが、
いざ、買手を探すとなると、金融機関からの融資が付かないので、
買手の方もなかなか現れない。
チンチン電車の中での思案である。
パチンコ店について 6月23日
ある地方の駅のそばにある「パチンコ店」
あまり はやっているとはいえない状態である。
立地は駅そばということで悪くはない。
しかし、経営効率は悪くなっていることだろう。
もっと経営効率の業態にコンバージョンできればいいのだが・・・
夢を楽しめ 6月16日
「夕顔や 夢で俳句をつくりましょ」
夢を見る。美しい夢。
木々には赤い実がなり、その下には、可憐な花、そうだ、
夕顔の白い花が咲いている。
その花に近づき、触れてみる。
自然と俳句が出来上がるから不思議。
はっと、目が覚めた。
夢の中でも、俳句をつくり、句会をしよう、と思う。
タイムパーキング 6月9日
あるベッドタウンの最寄り駅にある駐車場。
いまは月極駐車場、これを、
タイムパーキングに変えようと検討中。
地主にとって、管理の手間が省け、
手取り額は増えるのであれば、ＯＫとなる話。
「タイムパーキング」なるビジネスシステムを考えた
方はなかなかのものと、感心する次第。
生駒石 5月26日
自宅を売却する方から この生駒石はじめ枝ぶりのいい松や美しい槙の木などの処分を依頼されている。
買う方は古い建物の解体といっしょに、庭の樹木も撤去する予定。
長年、手塩にかけた庭木をどうにかして残す手立てはないものだろうか？
苔生した庭石のなんと味わい深いものだろう。
芭蕉 5月19日
「俳人よ 玉巻く芭蕉の時を戻せ」
玉巻く芭蕉という季語をもっている我々日本人は幸せだ。
なんと美しい言葉だろう。
ともかく、いま、俳句は芭蕉に帰らねばならない。
「幼い子供にも理解できる俳句」を目指した芭蕉に。
なによりもリズム・口承性を重んじた芭蕉に。
そして、ものごとに感動する自分の心から俳句を作ることに
心がけた芭蕉に。
ジャスミンの俳句 5月12日
「五月雨の夜 ジャスミンはもっと深く」
「ジャスミンの部屋一杯に雨が降る」
「折り取りて 野バラはソファーの凹みへと」
ジャスミンの花の香に頭がくらくらして、
なつかしい句を作った。
わけの分からないところがいい。
競売入札 5月5日
5月の連休に京橋駅に行き、
競売物件となっているマンションを見てきた。
築浅で、建物はグー。管理も良好。
生活に至便。
さて、入札額は？
人気ある物件だけに、相当に高い価格での
落札となるだろう。
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